Себестоимость строительства нового или первичного жилья растет в основном из-за удорожания строительных материалов. В свою очередь, строители заявляют, что рост цен на энергоносители ведет к удорожанию квадратного метра жилья. К этому приводит также длительное оформление земельных участков, на которое уходит более полутора лет. "На вторичном рынке на сегодняшний день наблюдается увеличение цен на 15 процентов с начала года. На первичном рынке чуть меньше. Стабилизация цен возможна в недалеком будущем. Связано это с тем, что падает рынок ипотеки жилья", — таково мнение члена Нижне-Волжской гильдии риэлтеров Андрея Араева.
То есть кто мог получить ипотечный кредит, тот уже получил, а кто не смог, тот уже и не сможет — если банки не снизят кредитные ставки, что частично снизит спрос. Однако на сегодня спрос на жилье растет, несмотря на увеличение объемов строительства. Квартиры в новых домах раскупают на стадии строительства первого этажа.
Еще более активен рынок вторичного жилья. Цена квадратного метра в Центральном районе Волгограда доходит до 90 тысяч за квадратный метр. Предполагается, что увеличение спроса составит еще 15 процентов.
Между тем правительство региона пока не собирается строить социальное жилье.
Многие годы на нашем сайте использовалась система комментирования, основанная на плагине Фейсбука. Неожиданно (как говорится «без объявления войны») Фейсбук отключил этот плагин. Отключил не только на нашем сайте, а вообще, у всех.
Таким образом, вы и мы остались без комментариев.
Мы постараемся найти замену комментариям Фейсбука, но на это потребуется время.
С уважением,
Редакция
